# Marketing Agentur für Immobilien.

Originalseite: https://swype.at/branchenloesungen/immobilien

Immobilien-Marketing aus Wien: Creator Content, Social Media und Paid Ads für DACH. Fokus auf Cost per-Lead und MQL-to-SQL-Rate.

Immobilien Marketing 2026 läuft über Tour Reels, Off Market-Storytelling und Makler Persona-Content. Wir bauen Real Estate-Brands auf, die Leads für High Ticket-Objekte über Social generieren.

Immobilien Marketing 2026 läuft über Tour Reels, Off Market-Storytelling und Makler Persona-Content. Wir bauen Real Estate-Brands auf, die Leads für High Ticket-Objekte über Social generieren.

## Herausforderungen

- Lange Sales Cycles (3 bis 12 Monate)
- Hochpreisige Objekte erfordern Vertrauen
- DSGVO und Werbe Restriktionen für Immobilien

## Property Tour Reels

Hochwertige Touren mit Storytelling Pacing.

## Makler-Persona-Content

Personal Brand Building für Top Producer.

## Lead-Funnels

Meta Lead Ads, Landing Pages, CRM-Integration.

## Kanalstrategie

Instagram (40%), TikTok (25%), YouTube (20%), Meta Ads (15%). Diese Auswahl ist kein pauschaler Kanalplan: Für Makler, Bauträger, Projektentwickler ordnen wir jeder Plattform eine klare Aufgabe zwischen Entdeckung, vertiefender Information und Handlung zu. Organische Inhalte liefern Themen- und Format-Signale; bezahlte Ausspielung verlängert nur Varianten, die zur Zielgruppe und zum jeweiligen Ziel passen. Premium, narrativ, makler-getrieben.

## Content-Produktion

Die Produktion wird um reale Situationen aus Immobilien aufgebaut. Dafür bündeln wir Objekt-Touren, Lage-Portraits, Baufortschritt, Experten-Updates in wiederholbare Serien, planen Varianten bereits vor dem Dreh und klären sensible Aussagen sowie Freigaben frühzeitig. Aus einem Produktionstermin entstehen unterschiedliche Einstiege, Längen und Seitenverhältnisse, damit nicht derselbe Schnitt unverändert auf jedem Kanal landet.

## Zusammenarbeit

Zu Beginn priorisieren wir qualifizierte anfragen gewinnen und objekte emotionalisieren. In der ersten Arbeitsphase prüfen wir vorhandene Inhalte, Zielseiten, Freigabewege und Messmöglichkeiten. Danach entsteht ein 90-Tage-Plan mit Themen, Formaten, Produktionsrhythmus und klaren Verantwortlichkeiten. Die ersten Veröffentlichungen dienen als belastbare Lernphase; anschließend werden Themen, Varianten und Verteilung anhand der vereinbarten Kennzahlen angepasst.

## Saisonalität

Frühling und Herbst stärkere Kauf Saisons.

## FAQ

### Funktioniert TikTok für High Ticket-Immobilien?

Ja, für Off Market-Stories und Makler Persona-Building. Aber Conversion läuft meist über Instagram und Meta Ads.

### Welche Leistungen sind für Immobilien besonders sinnvoll?

Für Qualifizierte Anfragen gewinnen, Objekte emotionalisieren, Vermarktungszeiten unterstützen braucht es meist mehr als einzelne Posts. Sinnvoll ist ein abgestimmtes System aus Strategie, wiederholbaren Formaten, laufender Produktion und gezielter Ausspielung. Welche Bausteine wirklich nötig sind, hängt von Angebot, Zielgruppe, vorhandenem Material und den Ressourcen deines Teams ab.

### Welche Kanäle eignen sich für Immobilien?

Instagram (40%), TikTok (25%), YouTube (20%), Meta Ads (15%). Wir behandeln diese Auswahl als Ausgangspunkt. Entscheidend ist, wo Makler, Bauträger, Projektentwickler entdecken, vergleichen und schließlich handeln. Jeder gewählte Kanal erhält deshalb eine eigene Rolle und passende Formate, statt denselben Beitrag überall identisch zu veröffentlichen.

### Wie läuft eine Zusammenarbeit im Immobilien-Marketing ab?

Zu Beginn priorisieren wir qualifizierte anfragen gewinnen und objekte emotionalisieren. In der ersten Arbeitsphase prüfen wir vorhandene Inhalte, Zielseiten, Freigabewege und Messmöglichkeiten. Danach entsteht ein 90-Tage-Plan mit Themen, Formaten, Produktionsrhythmus und klaren Verantwortlichkeiten. Die ersten Veröffentlichungen dienen als belastbare Lernphase; anschließend werden Themen, Varianten und Verteilung anhand der vereinbarten Kennzahlen angepasst. Der konkrete Umfang bleibt transparent: Verantwortlichkeiten, Liefermengen, Freigaben und Auswertungsrhythmus werden vor Produktionsbeginn festgehalten.

### Was kostet Social Media Marketing für Immobilien?

Der Aufwand richtet sich nach Anzahl der Kanäle, Produktionsumfang, Creator-Einsatz, Paid-Media-Betreuung und Freigabeschleifen. Nach dem Erstgespräch erhältst du einen transparenten Vorschlag mit klar abgegrenzten Leistungen statt eines pauschalen Standardpakets.

### Wie wird der Erfolg für Immobilien gemessen?

Exposé-Aufrufe, qualifizierte Leads, Besichtigungstermine und Leadkosten messen. Reichweite und Interaktionen dienen dabei als frühe Signale, ersetzen aber keine geschäftsnahen Kennzahlen. Vor dem Start definieren wir deshalb, welche Handlung zählt, wie sie erfasst wird und in welchem Rhythmus eine belastbare Bewertung möglich ist.

### Was muss bei Content für Immobilien besonders beachtet werden?

Reichweite allein verkauft keine Immobilie; Zielgruppe, Mikrolage, Lebensgefühl und konkrete nächste Schritte müssen zusammenpassen. Zusätzlich klären wir Nutzungsrechte, Einwilligungen, Freigaben und sensible Aussagen vor der Veröffentlichung. So bleibt die Produktion schnell, ohne fachliche Genauigkeit oder Vertrauen für kurzfristige Aufmerksamkeit zu opfern.